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EmailGewerbliche Immobilienfinanzierung
Günstige Gewerbefinanzierung für Investoren für die Finanzierung von gewerblichen Immobilien und Renditeobjekten, wie Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser und Geschäftsimmobilien sowie Gewerbeimmobilien. Die kommerzielle Nutzung der Immobilien wird bei der Investorenfinanzierung vorausgesetzt.
Die gewerbliche Immobilienfinanzierung unterscheidet sich in vielen Faktoren zur privaten Immobilienfinanzierung und wird auch nicht von alle Banken angeboten, daher ist es oft schwieriger günstige Hypothekenzinsen zu bekommen. Jedoch nicht hoffungslos! Und dafür sorgt das Unternehmen Dr. Klein - unabhängiger Baufinanzierungsspezialist mit über 55 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Finanz- und Versicherungsprodukten. Das Unternehmen Dr. Klein ermittelt für Sie die günstigste Gewerbefinanzierung und erstellt Ihnen komplexe und individuelle Finanzierungskonzepte und begleitet Sie bei der Umsetzung Ihrer Immobilieninvestition.
Die Finanzierung von Renditeobjekten unterliegt jedoch verschiedenen Voraussetzungen, die wie folgt erörtert sind:
Gewerbliche Nutzung - Wann besteht eine gewerbliche Nutzung?
Wenn zumindest einige Objekte beispielsweise als Artzpraxen, Büros, Verbrauchermärkte oder auch Ladengeschäfte genutzt werden. Handelt es sich ausschließlich um ein vermietete Wohnung zu Wohnzwecken, dann ist die gewerblichen Nutzung nicht gegeben!
Welche Objekte können Sie über Dr. Klein finanzieren?
- Wohn- und Geschäftshäuser (mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung)
- Gewerbeimmobilien (unter bestimmten Voraussetzungen)
- Mehrfamilienhäuser
Die Finanzierung von reinen Gewerbeimmobilien beschränkt sich auf folgende Objekte
- Büros und Bürogebäude
- Einzelhandelsimmobilien und Ladengeschäfte
- Artzpraxen und Ärtzehäuser
- Verbrauchermärkte
Welche Gewerbeimmobilien werden finanziert?
Die Finanzierung beläuft sich auf überwiegend wohnwirtschaftlichen Objekten mit einem gewerblich genutzten Anteil von unter 50 Prozent.
Weitere Voraussetzungen
Ein Gewerbliche Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich nicht möglich! Es werden min. 20 Prozent Eigenkapital oder Sicherheiten in gleicher Höhe sowie die Nebenkosten erwartet.
Gewerbefinanzierung Umschuldung - Aktion "Umschuldung"
Wenn Sie Ihr bestehendes Darlehen umschulden, übernimmt Dr. Klein für Sie unter bestimmten Voraussetzungen alle anfallenden Gebühren für Notar und Grundbuchänderungen für die Abtretung bestehender Grundschulden.
Voraussetzungen für die Aktion "Umschuldung"
- Darlehen Mindesthöhe: 100 TEURO
- Min. 10 Jahre Sollzinsbindung